股票代码：600865 股票简称：壹定发集团 编号：2023-002
壹定发集团股份有限公司
2022年度业绩预告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
l 重要内容提示：
1、经财务部门初步测算，公司预计2022年归属于上市公司股东的净利润为15,781万元到19,161万元，与上年同期相比，将增加4,510万元到7,890万元，同比增长40%到70%。
2、预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7,944万元到8,824万元,与上年同期相比，将减少880万元到0万元，同比下降10%到0%。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2022年1月1日至2022年12月31日。
（二）业绩预告情况
1、经财务部门初步测算，预计2022年归属于上市公司股东的净利润为15,781万元到19,161万元，与上年同期相比，将增加4,510万元到7,890万元，同比增长40%到70%。
2、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7,944万元到8,824万元,与上年同期相比，将减少880万元到0万元，同比下降10%到0%。
（三）公司本次所预计的业绩未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：11,271万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：8,824万元。
（二）每股收益：0.30元。
三、本期业绩变动的主要原因
（一）归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加的原因：
1、非经常性损益的影响
（1）本报告期，因出售杭州银行股票及其股价波动，确认公允价值变动及处置损益影响净利润580万元，比上年同期增加3,065万元。
（2）本报告期，因花样年项目及爱建共赢-中南泰州集合资金信托项目回款，公司转回信用减值损失影响净利润1,575万元，比上年同期增加4,087万元。其他存续涉房信托项目根据其进展情况，存在剩余已计提减值损失转回的可能。
（二）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期下降的原因：
本报告期，杭州大酒店租金减免，收入减少1,384万元，导致扣除非经常性损益的净利润下降。
四、风险提示
因房地产行业整体宏观环境因素影响，公司可能存在无法收回本金和收益、或部分收回本金和收益的风险，将对2022年度净利润产生影响。
五、其他说明事项
1、以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2022年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。
2、公司董事会、审计委员会及管理层已就此次业绩预告事项与年审会计师进行了充分沟通。
特此公告。
壹定发集团股份有限公司董事会
二〇二三年一月二十日
